到2025年底，中心城區(qū)零星二級舊里以下房屋改造全面完成，中心城區(qū)周邊“城中村”改造項目全面啟動。11月9日下午，市人大代表集中視察活動透露，本市舊改時間表已明確。

8月20日，芷江西路街道靜安區(qū)195街坊零星地塊舊改征收項目啟動二輪集中簽約

2021年9月1日《上海市城市更新條例》正式實施以來，本市堅持系統(tǒng)化推進城市更新，著力推動城鄉(xiāng)建設領域高質量發(fā)展、高品質生活、高效能治理再上新臺階。

迄今，“兩舊一村”改造情況如下：

舊區(qū)改造：中心城區(qū)剩余零星二級舊里以下房屋約39.6萬平方米。

舊住房成套改造：總量約684萬平方米。其中，小梁薄板房屋約49.7萬平方米；不成套職工住宅約194.8萬平方米。

“城中村”改造：除已認定的54個“城中村”改造項目外，還有“城中村”點位約705個。

到2027年底，小梁薄板房屋改造、中心城區(qū)周邊“城中村”改造項目全面完成，不成套里弄房屋改造加快推進，五個新城等重點區(qū)域“城中村”改造規(guī)模化推進，同步推進實施規(guī)劃拔點、環(huán)境綜合整治。

到2032年底，不成套職工住宅改造、“城中村”改造項目全面完成，不成套里弄房屋、公寓、花園住宅改造取得顯著成效。

值得一提的是，本市創(chuàng)新“兩舊一村”改造支持政策——

規(guī)劃用地，優(yōu)化規(guī)劃調整及審批流程。支持各區(qū)通過項目聯(lián)動、規(guī)劃優(yōu)化，推進區(qū)域整體改造。在地塊建設條件允許的基礎上，可適當提高項目開發(fā)強度。研究落實規(guī)劃邊界調整、擴大用地、增建保障性租賃住房等支持政策。

創(chuàng)新政策供給，中心城區(qū)已完成二級舊里以下房屋改造任務的相關區(qū)，在區(qū)域統(tǒng)籌平衡的前提下，可按照規(guī)劃要求在房屋結構差、使用功能不全、基礎設施薄弱的老舊住房區(qū)域，借鑒和沿用中心城區(qū)舊改相關政策。中心城區(qū)舊改政策擴大覆蓋到五個新城、南北轉型發(fā)展區(qū)域、崇明生態(tài)島等舊城區(qū)改建項目。優(yōu)化“城中村”改造認定條件，集體建設用地占比調整為51%以上。將黨建引領舊改工作議事協(xié)調平臺以及行政司法溝通、項目收尾、國企簽約等舊改機制拓展到舊住房成套改造、“城中村”改造。進一步研究完善財稅、房屋、住房公積金等相關支持政策。

資金方面，爭取中央資金支持，用好市、區(qū)兩級政府性資金，更好地發(fā)揮社會資金、政策性金融機構和銀團貸款作用。經市政府批準的項目可實行市區(qū)聯(lián)合土地儲備或政企合作。此外，加強安置房源、社會參與、專業(yè)隊伍、社區(qū)治理等要素支撐。
（來源：新聞網）