房地產巨頭耗資13億掃貨a股建材家居企業
消息面上，碧桂園一個半月內參與三家上市公司定增，a股掃貨動作不斷。
4月12日，衛生潔具、建筑陶瓷領域領軍企業帝歐家居披露定增預案，公司擬向碧桂園創投非公開發行股票募集資金不超過5億元，用于補充公司流動資金。
5月5日，國內知名陶瓷建筑品牌蒙娜麗莎公告，公司向包括碧桂園創投、蕭華、霍榮銓、鄧啟棠、張旗康等5名特定對象，非公開發行股票不超過3038.52萬股，募集資金總額不超過5.6億元。其中，碧桂園創投計劃認購不超5億元，占比近90%。
5月20日晚間，惠達衛浴披露定增預案。公司擬向碧桂園創投、王惠文、王彥慶和王彥偉等在內的4名特定投資對象，非公開發行股票不超過6097.56萬股，募集資金總額不超過5億元用于補充公司流動資金。其中，碧桂園創投計劃認購不超4.15億元。
此外，5月25日，保利資本和碧桂園創投正式宣布將發起設立一支規模50億元人民幣，首期10億元人民幣的房地產業鏈賦能基金 ，支持產鏈上的潛力企業并助力泛地產行業的進一步迭代升，涵蓋生產制造、服務運營及相關業，其中就包括供應建筑材料，家居消費等。
無獨有偶，海鷗住工也與工業富聯簽署戰略合作框架協議，旨在通過搭建基于5g的住宅工業協同設計制造工業互聯網平臺、將先進管理、工藝與信息技術、智能裝備等先進技術的有機融合。另外，海鷗住工還與浙江建工簽署了《戰略合作協議》及《合資框架協議》，雙方就組建合資公司、共同投資建設新型建筑工業化產業園內裝飾部品部件基地整裝衛浴項目等事項簽署了合作協議。
疫情背景下，是家裝家居企業在找“靠山“，還是房地產企業的“自我救贖”
家裝家居行業是典型的“大市場、小企業”特征，行業分散，傳統銷售渠道越發疲弱，新模式、新技術、新變革層出不窮，這些都導致行業內的技術性變革動力強大，但是依靠行業內的龍頭企業實現整合難度較大。
市場人士分析，疫情當前，越來越多的家裝家居類企業尋求“背靠大樹好乘涼”，主動選擇與房地產企業或者建筑施工類企業合作，將家裝環節前置，提早鎖定渠道，搶占b端訂單。因此在精裝房趨勢下，優質家裝家具企業主動尋求與地產商的合作，既能夠刺激股價，也有利于釋放業績，因此有望成為行業必然趨勢。
房地產行業的快速發展的“黃金時代”已經結束，行業營收和利潤增長速度都發生了明顯的下降。傳統的房企開始向住宅產業鏈的縱深和周邊進軍，包括加大商業服務、教育、居家養老、文旅、物業社區，以及開發精裝修、長租公寓、家裝服務等。
華泰證券研報稱，政府工作報告再次明確了“房住不炒”定位，在穩地產、穩經濟的同時給樓市壓力較大地區留有余地；對家居而言，一方面全年竣工回暖疊加精裝房滲透率快速提升仍將支撐精裝產業鏈企業快速成長，另一方面流動性寬松背景下，二手房交易回暖有望支撐家居中長期消費需求。
興業證券認為，裝配式裝修將引領行業格局改變，市場規模有望突破6200億。但“大行業、小公司”的競爭格局依然沒變。裝配式裝修直擊傳統裝修弊端痛點，龍頭企業將憑借生產制造規模化凸顯競爭優勢。隨著行業頂層設計完善、部品部件供給改善和用戶口碑的沉淀，裝配式裝修將進入良性發展。
隨著“后疫情”時代到來，地產以及上下游板塊逐步復蘇，市場需求趨向高端、綠色、科技、環保和智能的方向靠攏，對家裝產業上下游整合的力量正在崛起，龍頭房企正在把家裝家居企業納入其龐大的資產體系內，家居家裝有望接棒物業成為下一個風口。
來源：同花順金融研究中心
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